BIM je izgradnja digitalnog integrisanog modela (informacija) postojećeg ili budućeg izgrađenog okoliša. Objedinjuje geometriju, prostorne odnose, analizu osvjetljenja, geografske parametre, količine i tehnički opis elemenata (npr. detalje proizvođača pojedinih elemenata zgrade, mosta, ventilatora i sl). BIM se primjenjuje u svim fazama projekta: planiranju, projektovanju, građenju, upravljanju građevinom i njenom održavanju i samim time omogućuje:

– podršku u projektnim procesima donošenja odluka;
– rano detektovanje (uočavanje) potencijalnih pogrešaka na projektu;
– detaljne analize;
– brze izmjene i lakše upravljanje promjenama;
– jasnije razumijevanje projektnih ciljeva i odnosa s drugim učesnicima na projektu;
– vizualizaciju projektnih rješenja;
– poboljšanja u projektovanju i koordinaciji projekata;
– povećanje i osiguravanje kvalitete građevinskih procesa i konačnog proizvoda

1. 3D baza podataka/projektovanje: količine elemenata/svojstva materijala, vizualna identifikacija objekta, faznost objekata, parametričnost;
2. 4D vrijeme: planiranje i praćenje izgradnje objekta;
3. 5D troškovi: real time konceptualno modeliranje i praćenje troškova, ekstrakcija količina kao i podrška detaljnoj procjeni troškova;
4. 6D energetska efikasnost: konceptualna i detaljna analiza energetske efikasnosti;
5. 7D održivost: BIM strategija životnog vijekaobjekata, BIM izvedeno stanje, BIM plan održavanja i tehničke podrške